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如何取得留置权 小额抵押合同范本

2019年10月14日  东莞合同纠纷律师   http://www.xalawyerht.com/

 江东剑东莞合同纠纷律师,现执业于广东盛众律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

如何取得留置权

  核心内容:留置权取得有积极要件和消极要件。留置权取得积极要件是必须债权人合法占有债务人交付动产,债权已届清偿期,债权和动产之间有牵连关系。还有留置权的消极要件,接下来为您详细介绍,感谢您的阅读。




  什么是留置权取得


  一、积极要件


  留置权取得的积极要件,是留置权的取得所应具有的事实。这主要有以下几项:


  1、须债权人占有债务人的动产。


  留置权的目的,在于担保债的履行,因此享有留置权的应当是债权人。至于债权的发生原因,依担保法第84条的规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。留置权的取得,债权人须合法占有债务人的财产,其占有方式是直接占有还是间接占有均可。但单纯的持有,例如,雇佣人操持家务,则其在工作中使用家中的器具,是持有而不是占有,故不能成立留置权。债务人代债权人占有留置物的,留置权不成立。债权人合法占有债务人交付的动产时,不知道债务人无处分该动产的权利;债权人仍可以依法享有留置权。


  2、须债权已届清偿期。








小额抵押合同范本

  人民生活的水平在不断的提高,在生活中所需要的东西也越来越高品质。但是这一切的前提是建立在经济基础之上的,没有资金就很难进行。所以有些人就可能会选择贷款抵押方式去解决,那么,小额抵押合同范本是怎么样的呢我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。




  一、小额抵押合同范本

  借款人:


  贷款人:


  借款人因 的需要,向贷款人贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规的有关规定,本着平等、自愿、诚信的原则,就贷款事宜,为明确,恪守信用,经各缔约人协商一致签订本合同,并保证共同遵守。


  第一条贷款种类:本借贷行为为民间借贷行为。


  第二条贷款用途: 


  第三条贷款金额:人民币 ¥ 元。


  第四条贷款方式:贷款人将约定贷款一次性以 形式发放给借款人。借款人在收到该贷款后,应给贷款人书写借款借据。实际贷款以借款借据的数额、日期为准,其为本合同的组成部分,与本合同具同等效力。


  第五条贷款期限:贷款自 年 月 日起至 年 月 日止,共 ,实际贷款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准,实际还款日依次顺延,借款借据为本合同组成部分,与本合同具同等法律效力。


  第六条贷款利率和计息方式:本合同项下贷款期限内贷款利率按月利率执行;利息自贷款发放之日起计算。


  第七条贷款偿还:借款人于 年 月 日一次性偿还贷款人本合同约定的贷款本金及利息。拒绝偿还或逾期偿还,视为违约。


  第八条双方商定将借款人 交由贷款人质押,借款人不得对此质押物做挂失、更换、变更等任何处置行为,以影响贷款方的利益,否则视为违约。


  第九条 借款人承诺:


  l、本合同项下贷款按照约定用途使用,并不用于非法活动;


  2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;


  3、当借款人出现危及贷款安全的情况时,应最迟在事件发生之日起五日内


  书面通知贷款人,并提前偿还贷款本息;


  4、对贷款人提供的有关资料给予保密:


  5、如实提供有关证件、证明或其它资料,并积极配合贷款人调查、审核与


  贷款有关的个人资信情况。


  第十条贷款人承诺:


  1、保证资金来源合法;


  2、对借款人提供的有关资料保密;


  3、按本合同约定的时间、数额向借款人发放贷款。


  第十一条提前收回贷款:


  贷款人无正当理由不得提前收回贷款,贷款人如因特殊原因需提前收回贷款,应提前十日书面通知借款人,利息和本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素,贷款人有权在以下任何一项或多项发生时,随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息,而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责:


  1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;


  2、借款人的资信恶化,危及贷款资金安全;


  3、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;


  4、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同:


  5、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同:


  6、借款人和他人串通套取贷款,损害贷款人利益:


  7、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;


  8、借款人连续两期未按时偿还利息,经催告后仍未履行的;


  9、借款人发生其他足以影响其偿债能力的情况。


  第十二条合同的生效、变更、解除或终止:本合同各缔约人签字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间,任何一方不得擅自单方解除合同,如合同需要变更或解除,应由本合同各方共同协商达成书面协议。书面协议达成之前,本合同的变更或解除,不影响缔约各方要求赔偿损失的权利,不影响合同中有关争议条 款的效力。


  第十三条债权债务的转让:在本合同履行期间,贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人,但应书面通知借款人、抵押人,抵押人必须继续履行本合同的和义务,未征得贷款人的书面同意,借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。


  第十四条违约:


  l、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的,应当向借款人支付全部贷款本金百分之五的违约金,并承担因此给借款人造成的经济损失;


  2、合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的,应当向贷款人支付全部贷款本金百分之五的违约金及贷款本金每日万分之五的利息。


  3、借款人将 交由贷款人质押,或对该质押物做挂失、更换、变更等任何处置行为,以影响贷款方的利益,应当向贷款人支付全部贷款本金百分之五的违约金及贷款本金每日万分之五的利息,并承担因此给贷款人造成的经济损失。


  4、本合同履行期间,任何一方擅自单方解除合同,应支付对方贷款总额百分之五的违约金,并赔偿因此造成的相关经济损失。


  第十五条费用负担:因订立和履行本合同可能产生的全部费用,均由违约方承担:


  第十六条本合同在履行中如发生争议应协商解决,若协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。


  第十七条 声明:签约各方对本合同的含义认识一致,缔约人对以上条款均予完全认可,对由此产生的权利义务明确,无异议、无疑义。


  第十八条本合同未尽事宜,另行协商,达成书面协议。


  第十九条本合同一式 份,具有同等法律效力。借贷双方各执一份,本合同在双方签字并发放贷款后生效。


  贷款人: 身份证号码:


  授权代理人: 身份证号码:


  联系地址: 联系电话:


  借款人: 身份证号码:


  授权代理人: 身份证号码:


  联系地址: 联系电话:


  签约于


  年 月 日


  二、无抵押小额贷款

  无抵押小额贷款,即小额信用贷款,是以个人或家庭为核心的经营类贷款松典投资管理无抵押小额贷款的金额一般为10万元以下,1000元以上。小额信用贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。


  三、抵押合同应当包括以下内容:

  ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;


  ②主债权的种类、数额;


  ③抵押财产的具体状况;


  ④抵押财产的价值;


  ⑤债务人履行债务的期限;


  ⑥抵押权灭失的条件;


  ⑦违约;


  ⑧争议解决方式;


  ⑨抵押合同订立的时间与地点;


  ⑩双方约定的其他事项。


  当决定进行相关小额贷款时,一定需要签订相关的贷款协议,明确好其利率方面的问题。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解小额抵押合同范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。